Oferta dla właścicieli kilku lokali
Mniej telefonów od najemców, płatności na czas, awarie załatwiane według procedury. Checklisty, wzory dokumentów i system obsługi, który stosuję przy 500+ pokojach rocznie.
500+
pokoi wynajmowanych rocznie
ok. 150 mln PLN
majątku w zarządzaniu
3000+
podpisanych umów z najemcami
Gdy lokali przybywa
01
Cieknący kran, zepsuta pralka, najemca, który dzwoni w niedzielę. Przy kilku lokalach to codzienność, a nie wyjątek.
Bez procedur pracujesz w nieruchomościach, zamiast na nich zarabiać.
02
Jeden najemca zalega tydzień, drugi dwa miesiące. Dowiadujesz się przypadkiem, przeglądając konto.
Przy 5‑10 lokalach ręczne sprawdzanie przelewów kosztuje czas i pieniądze.
03
Koniec umowy, kontrola stanu mieszkania, rozliczenie kaucji. Każdy krok ma swój termin i bez systemu któryś w końcu przegapisz.
Płacisz za to pustostanem albo konfliktem.
Lepsze procedury zamiast dłuższych dni. Poniżej znajdziesz materiały, które porządkują obsługę kilku i kilkunastu lokali.
Cały proces najmu rozłożony na kroki: od przygotowania mieszkania, przez weryfikację najemcy i podpisanie umowy, aż po przekazanie kluczy i protokół zdawczo‑odbiorczy. Nie musisz już pamiętać o każdym szczególe, bo masz to na liście.
Sprawdzony system, który stosuję przy 500+ pokojach rocznie: jak rozliczać płatności, prowadzić windykację, obsługiwać serwisy, rozliczać kaucję i budować relację z najemcą, która chroni Twoje mieszkanie.
Dokładnie te same dokumenty, na których pracuję z moim zespołem: umowa najmu przygotowana przez prawników, protokół zdawczo‑odbiorczy, regulamin, lista wyposażenia. Gotowe do użycia, przetestowane na 3000+ umowach.
Jeśli masz kilka lub kilkanaście lokali i czujesz, że potrzebujesz indywidualnego planu, a nie ogólnego e‑booka, umów się na konsultację. Przejdziemy przez Twój portfel, wskażę co zmienić, co zautomatyzować i gdzie tracisz pieniądze. Pracuję na Twoich danych, nie na teorii.
Umów konsultacjęPrzejrzymy Twoje mieszkanie na zdjęciach lub na żywo i wskażę, co warto zmienić.
Wycenimy czynsz na podstawie aktualnego rynku i potencjału nieruchomości.
Omówimy Twoją umowę, wychwycimy luki i poprawimy najważniejsze zapisy.
Opracujemy sposób wynajmu dopasowany do mieszkania i właściwej grupy najemców.
Z praktyki, nie z teorii
W kompleksie Saski Point dla Żagiel Dom obsługuję 56 lokali na wynajem. Przy kilkudziesięciu mieszkaniach nie da się reagować na wszystko ręcznie. Procedury, które opisałam w materiałach powyżej, powstały właśnie tutaj.
56
lokali pod opieką
1,4 mln zł
przychodu rocznie
Procedury
zamiast gaszenia pożarów
pokoi obsługiwanych rocznie
podpisanych umów z najemcami
wartość nieruchomości w zarządzaniu
w branży nieruchomości
To nie jest wiedza z książek. Każdy produkt i każda konsultacja opiera się na doświadczeniu z realnego biznesu: Saski Point (56 lokali), Lofty Długa (20 lokali), Immobilia (149 lokali), szkolenie zespołu Daniela Siwca.
Nie. Obsługą najmu zajmuje się POQUI (poqui.pl). Ja uczę Cię, jak zbudować własny system, żebyś mógł/mogła robić to samodzielnie albo ze swoim zespołem.
Już przy 2‑3 mieszkaniach na wynajem zaczynasz tracić kontrolę bez systemu. Moje materiały są napisane dla osób, które mają od 1 do 50+ lokali.
Nie. Każdy zakupiony e‑book lub kurs to dostęp dożywotni. Możesz wracać do materiałów kiedy potrzebujesz.
E‑booki to uniwersalne narzędzia i procedury. Konsultacja to praca na Twoim konkretnym portfelu: analizujemy Twoje lokale, Twoich najemców, Twoje przychody i koszty.
Opowiedz mi, jak dziś wygląda obsługa Twoich lokali. Powiem, od której procedury zacząć, żeby odzyskać czas.
Indywidualne podejście
Praktyczne rozwiązania
Szybka odpowiedź
