Daniel Siwiec: szkolenie zespołu i konsultacja 35 lokali

Współpraca z Danielem Siwcem obejmowała szkolenie jego zespołu w zakresie obsługi najmu oraz konsultację budynku z 35 lokalami. Cel: wdrożyć system, który działa bez ciągłego nadzoru właściciela.

Klient

inwestor prywatny

Zakres

szkolenie zespołu

Portfel

35 lokali

Kameralny czteropiętrowy budynek mieszkalny z drewnianymi akcentami na elewacji, o zmierzchu, z oświetloną alejką i hortensjami

35 lokali

skonsultowanych i zoptymalizowanych

Zespół

przeszkolony, z wdrożonym systemem obsługi najmu

Autonomia

Daniel zajmuje się rozwojem, nie gaszeniem pożarów

Case study

Wyzwanie: 35 lokali i zespół bez doświadczenia w obsłudze najmu

Daniel Siwiec budował portfel nieruchomości na wynajem. Przy 35 lokalach sam już nie dawał rady obsługiwać najemców. Zatrudnił zespół, ale ludzie nie mieli doświadczenia w profesjonalnej obsłudze najmu.

01

Problem

Problem Daniela

Rosnący portfel, ale brak systemu obsługi. Każdy pracownik robił rzeczy po swojemu. Brak standaryzacji umów, weryfikacji najemców, protokołów. Daniel spędzał czas na gaszeniu pożarów zamiast na rozwoju.

02

Rozwiązanie

Nasze rozwiązanie

Przeszkoliliśmy zespół Daniela w naszym systemie obsługi najmu: od weryfikacji najemców, przez standardy umów i protokołów, po procedury windykacji i rozliczeń. Skonsultowaliśmy też budynek pod kątem optymalizacji.

03

Wynik

Uporządkowany proces obsługi najmu.

Daniel zajmuje się rozwojem portfela, a nie codziennymi problemami najemców.

Proces

Od chaosu do systemu w trzech krokach

Krok 01

Audyt procesów

Przejrzeliśmy, jak zespół Daniela obsługuje najemców: od pierwszego kontaktu po rozliczenie kaucji. Zidentyfikowaliśmy luki, które generowały problemy i straty.

Krok 02

Szkolenie zespołu

Wdrożyliśmy nasz system obsługi najmu: standaryzowane umowy, procedury weryfikacji, checklisty przeglądów, system rozliczeń. Każdy członek zespołu wiedział, co robić i kiedy.

Krok 03

Konsultacja budynku

Przeanalizowaliśmy 35 lokali pod kątem optymalizacji: stawki, układy, wyposażenie, grupa docelowa najemców. Rekomendacje oparte na naszym doświadczeniu z 500+ pokoi rocznie.