Lofty Długa 2.0: 20 lokali wynajętych powyżej założeń dewelopera

Komercjalizacja nowego budynku od zera: przygotowanie lokali, home staging, sesja zdjęciowa, marketing i wynajem. Efekt: stawki wyższe niż deweloper zakładał w swoim biznesplanie.

Klient

deweloper

Zakres

komercjalizacja

Start

20 pustych lokali

Nowy budynek loftowy z czerwonej cegły z dużymi czarnymi oknami i balkonami, o zmierzchu, z oświetloną alejką i widokiem na stare miasto

20 lokali

wynajętych w ramach komercjalizacji

Powyżej założeń

stawki czynszu wyższe niż w biznesplanie dewelopera

Pełne obłożenie

budynek wypełniony zweryfikowanymi najemcami

Case study

Wyzwanie: nowy budynek, zero najemców, presja czasu

Deweloper skończył budowę 20 lokali na wynajem. Każdy dzień bez najemcy to strata: rata kredytu biegnie, a przychód wynosi zero. Potrzebował kogoś, kto szybko wypełni budynek najemcami, ale nie kosztem jakości i stawek.

01

Problem

Problem dewelopera

20 pustych lokali po oddaniu budynku. Presja finansowa: kredyt do spłaty, przychody na zerze. Ryzyko obniżenia stawek, żeby szybciej wynająć.

02

Rozwiązanie

Nasze podejście

Zamiast obniżać stawki, podnieśliśmy wartość postrzeganą lokali. Home staging, sesja zdjęciowa, precyzyjny marketing i staranna selekcja najemców.

03

Wynik

Lokale wynajęte w stawkach wyższych niż założenia biznesplanu.

Deweloper zyskał nie tylko najemców, ale i wyższy zwrot z inwestycji niż planował.

Proces

Jak to wyglądało krok po kroku

Cztery etapy, od pustych lokali do przelewów co miesiąc.

Krok 01

Przygotowanie lokali

Każdy lokal przeszedł home staging: doposażenie, aranżacja, drobne poprawki podnoszące wartość postrzeganą. Cel: żeby najemca widział gotowe mieszkanie, nie pusty lokal.