Najem okazjonalny czy zwykły: którą umowę wybrać

Zwykła umowa najmu jest prostsza, ale gdy najemca przestaje płacić i nie chce się wyprowadzić, eksmisja potrafi trwać latami. Najem okazjonalny skraca tę drogę.

Co trzeba przygotować

• Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji.
• Wskazanie lokalu, do którego najemca się wyprowadzi.
• Zgodę właściciela tego lokalu.
• Zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni.

Koszt notariusza to zwykle kilkaset złotych i najczęściej ponosi go najemca. W zamian obie strony mają jasne zasady na wypadek konfliktu.

Jeśli wynajmujesz sporadycznie jeden lokal, najem okazjonalny to najrozsądniejszy wybór. Przy większej skali warto rozważyć najem instytucjonalny.