Za wysoka cena to tygodnie pustostanu, za niska to strata na każdym miesiącu umowy. Pokazuję, jak ustalić czynsz na danych, a nie na przeczuciu.

Miła rozmowa to nie weryfikacja. Oto lista pytań, dokumentów i sygnałów ostrzegawczych, z której korzystam przy każdym nowym najemcy.

Bez protokołu ze zdjęciami nie udowodnisz, co było zniszczone przed najmem, a co po nim. Tłumaczę, co musi się w nim znaleźć.

Najem okazjonalny daje właścicielowi realne narzędzie na wypadek problemów, ale wymaga kilku formalności. Porównuję obie formy w praktyce.

Nie potrzebujesz remontu, żeby mieszkanie wyglądało lepiej na zdjęciach. Wystarczy kilka tanich zmian, które robię przed każdą sesją.

Kaucja to Twoje zabezpieczenie, nie punkt do negocjacji. Wyjaśniam, jaką wysokość przyjąć i jak ją rozliczyć po zakończeniu najmu.

Zaczynałam od jednego mieszkania i zera doświadczenia. Oto kolejność kroków, którą dziś poleciłabym sobie sprzed lat.

Pierwsze dni po terminie płatności decydują, czy zaległość się rozwiąże, czy urośnie. Opisuję procedurę, którą stosujemy przy każdym opóźnieniu.

Treść ogłoszenia to pierwszy filtr. Dobrze napisana przyciąga właściwe osoby i zniechęca te, z którymi i tak byś się nie dogadał.

Przy kilku lokalach improwizacja przestaje działać. Pokazuję, jak ułożyć obsługę najmu w powtarzalny system.